Czego można się spodziewać po domach zbudowanych ponad 50 lat temu

Nie ważne, jakiego rodzaju dom kupisz, zawsze wiąże się to z pewnym ryzykiem. Nawet jeśli wykonasz inspekcję, istnieje możliwość przeoczenia problemów, zwłaszcza w starszych domach. Jeśli rozważasz zakup lub już posiadasz dom zbudowany ponad 50 lat temu, oto kilka rzeczy, na które powinieneś uważać.

Problemy z fundamentami

Problemy z fundamentami są powszechne w starszych domach i mogą obejmować wszystko, począwszy od niszczejących struktur nośnych, aż po drobne pęknięcia w osiadaniu. Choć te problemy zazwyczaj są spowodowane naturalnym zużyciem, mogą być również wynikiem korzeni drzew w pobliżu lub przesyconej gleby. Problemy z fundamentami wzmagają się wraz z upływem czasu, dlatego kluczowe jest szybkie działanie. Szukaj pęknięć w ścianach wewnętrznych lub zewnętrznych i bądź ostrożny wobec podłóg, które się uginają, skrzypią lub opadają.

Starzejący się dach

Średni dach wytrzymuje 20-25 lat, w zależności od materiału i jakości. Jeśli nie wiesz, kiedy ostatnio wymieniano dach, możesz oszacować jego pozostały czas życia, szukając znaków uszkodzeń i zużycia. Jeśli zauważysz brakujące dachówki, pęknięte lub wygięte dachówki, ciemne smugi lub mchę, prawdopodobnie będzie trzeba go wymienić bardzo szybko. Jeśli wygląda trochę zużyty, ale nieuszkodzony, możesz jeszcze z niego skorzystać przez kolejne 10 lat.

Materiały i gazy szkodliwe

Azbest i farby zawierające ołów były powszechnie używane w domach zbudowanych przed 1978 rokiem. Podczas gdy azbest był wysoce skutecznym izolatorem w poprzednich dekadach, teraz wiadomo, że powoduje problemy z oddychaniem oraz raka płuc. Ten materiał może ukrywać się w starych ścianach, rurach, poddaszach i podziemnych przestrzeniach. Farba zawierająca ołów, która nie została odpowiednio usunięta lub zabezpieczona, może prowadzić do zatrucia ołowiem. Przed kontynuowaniem zakupu sprawdź, czy te materiały zostały użyte.

Dodatkowo, domy zbudowane ponad 50 lat temu mogą zawierać szkodliwe gazy, takie jak radon. Radon to bezwonny i bezbarwny gaz, co sprawia, że jest trudny do zidentyfikowania. Chociaż radon nie jest klasyfikowany jako toksyczny, to jest główną przyczyną raka płuc u osób niepalących. Testy na radon są niedrogie i można je zakupić w większości sklepów z artykułami do domu.

Przestarzałe instalacje hydrauliczne i elektryczne

Instalacje hydrauliczne i elektryczne zużywają się z czasem, jak wszystko inne. Jeśli te systemy nie zostały zaktualizowane od czasu pierwotnej budowy domu, mogą zawierać przestarzałe lub zdegradowane materiały, co może stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa.

Skorodowane rury mogą prowadzić do wycieków, a starsze instalacje elektryczne zwiększają ryzyko pożarów. Zapytaj o wiek instalacji hydraulicznych i elektrycznych w domu, który cię interesuje, aby określić, czy komponenty wymagają wymiany. Rozważ również aktualizację systemu HVAC, jeśli ma już więcej niż 10-15 lat.

Potencjalne problemy z obróbką

Wiele starszych domów przyciąga inwestorów, którzy kupują je, aby je odnowić i odsprzedać z zyskiem. Inwestorzy nie zauważają wszystkiego, dlatego nadal należy przeprowadzić standardową inspekcję wraz z dodatkowymi testami na radon, azbest i pleśń.

Domy zbudowane ponad 50 lat temu oferują urok i charakter i mogą być bardziej przystępne cenowo. Jednakże ważne jest, aby przeprowadzić dokładną inspekcję i dowiedzieć się jak najwięcej o systemach i materiałach, zanim zdecydujesz się na zakup. Trochę ostrożności idzie w długą drogę w zapewnieniu sobie domu, który jest zarówno bezpieczny, jak i solidny.

 

 

 

Mariusz „Mario” Misiewicz

HomeSmart Connect

cell: (773) 412-0517

e-mail: MisiewiczRealty@Gmail.com

on line: www.MisiewiczRealEstate.com

SEO: Polski Agent Nieruchomosci w Chicago, Polski Posrednik Nieruchomosci w Chicago  Polskojezyczny Agent, Polski, Polish, Kupno, Buy, Sprzedaz, How Much Is My home Worth, How Much Is My House Worth, How Much Is My Condo Worth, How Much Is My Condominium Worth, How Much Is My Townhome Worth, How Much Is My Townhouse Worth, Sell, Agent, Broker, Home, House, Condominium, Townhouse, Townhome, Ile Moj Dom Jest Warty, Za Ile Sprzedac Dom, Dom, Mieszkanie, Harwood Heights, Norridge, Schiller Park, River Grove, Franklin Park, Wood Dale, Itasca, Elmwood Park, Park Ridge, Des Plaines, Niles, Glenview, Addison, Arlington Heights, Algonquin, Alsip, Antioch, Aurora, Bannockburn, Barrington, Barrington Hills, Bartlett, Belvidere, Bensenville, Berwyn, Bloomingdale, Bolingbrook, Buffalo Grove, Bridgeview, Burbank, Burr Ridge, Carol Stream, Carpentersville, Cary, Cicero, Crystal Lake, Deerfield, Deer Park, Des Plaines, Downers Grove, Dundee, Edgebrook, Elgin, Elk Grove Village, Elmhurst, Elmwood Park, Evanston, Fox Lake, Geneva, Genoa, Glencoe, Glendale Heights, Glenview, Grayslake, Great Lakes, Gurnee, Hainsville, Hampshire, Hanover Park, Harwood Heights, Hawthorn Woods, Highland Park, Hinsdale, Hoffman Estates, Huntley, Ingleside, Inverness, Island Lake, Itasca, Ivanhoe, Joliet, Kenilworth, Kildeer, La Grange, Lake Bluff, Lake in the Hills, Lake Forest, Lake Villa, Lakeview, Lake Zurich, Lemont, Libertyville, Lisle, Lincolnshire, Lindenhurst, Lombard, Long Grove, Marengo, McHenry, Melrose Park, Morton Grove, Mount Prospect, Mundelein, Niles, Naperville, Northbrook, Northfield, North Center, North Chicago, Northlake, Norwood Park, Northshore, O’Hare, Oak Brook, Oak Lawn, Oak Park, Orland Park, Palatine, Park Ridge, Plainfield, Prairie View, Portage Park, Prospect Heights, Richmond, River Grove, Riverwooods, Rockford, Rolling Meadows, Rockford, Roselle, Round Lake, Schaumburg, Skokie, Sleepy Hollow, South Barrington, South Elgin, Spring Grove, St. Charles, Stone Park, Streamwood, Sugar Grove, Summit, Sycamore, Tinley Park, Vernon Hills, Villa Park, Winnetka, Wadsworth, Wauconda, Waukegan, Wayne, Westchester, Wheaton, Wheeling, Willowbrook, Wilmette, Winthrop Harbor, Wonder Lake, Woodridge, Woodstock, Zion, Illinois, IL